Innowacje, które obiecują radykalne zmiany, zawsze spotykają się zarówno z poparciem, jak iz oporem. Bez wyjątku - restrukturyzacja terytoriów. Renowacja - co to jest? Jest to kompleksowa przebudowa obszaru, w którym znajdują się stare budynki. Ta kategoria obejmuje domy wielopiętrowe, realizacja projektu wymaga specjalnego podejścia.
Renowacja - co to jest?
Renowacja mieszkań to proces zastępowania budynków, które służyły swoim czasom nowym, zbudowanym z uwzględnieniem wszystkich współczesnych wymagań. Podejmując decyzję o renowacji, bierze się pod uwagę nagrania, pogorszenie stanu budynków, czy na terenie są dogodne obiekty socjalne: przedszkola, polikliniki, szkoły. Rozwój terytoriów odbywa się na podstawie umowy zawartej przez władze ze zwycięzcami aukcji, strona przyjmująca zobowiązania przedstawia projekt planu.
Cel renowacji
Dlaczego remont? Ta kwestia została ostatnio aktywnie podjęta w Moskwie, gdzie program renowacji nabiera tempa. Głównym zadaniem jest aktualizacja funduszu mieszkaniowego stolicy, zastąpienie starych domów wszystkimi niezbędnymi mieszkaniami. Wprowadzenie takiego programu poprzedziły następujące aspekty:
- Wszystkie pięciopiętrowe budynki wzniesiono w latach 50 -70 ubiegłego wieku i były zaprojektowane na 25-50 lat, a służą one znacznie więcej.
- Wiele domów budownictwa przemysłowego, które są klasyfikowane jako nie do zniesienia serii. Naprawa będzie kosztować więcej niż budowa nowych budynków.
Renowacja - zalety i wady
Warunki odnowienia mieszkaniowego obiecują korzystny zastępstwo dla mieszkańców, pomimo faktu, że głównym plusem jest odnowienie funduszu miejskiego jako całości. Wyraźne korzyści:
- Właściciel otrzymuje nowe mieszkanie na koszt państwa.
- Mieszkańcy mogą wprowadzać zmiany w układzie lokalu, przyjmując mieszkanie z naprawą.
- Wszystkie domy będą wyposażone w podjazdy, co jest szczególnie ważne dla osób niepełnosprawnych i matek z wózkami inwalidzkimi.
- Wejścia do budynków planowane są z podwórka.
- Liczba pokoi odpowiada jednej w starym mieszkaniu. Biorąc pod uwagę duże korytarze i kuchnie, właściciele otrzymują mieszkania z dużym nagraniem.
Ale są właściciele mieszkań i minusy, z powodu których ludzie są przeciwni renowacji:
- Nowa obudowa może znajdować się całkowicie w innym obszarze.
- Przeprowadzka kosztuje całkiem niezły cent.
- Konieczne jest, aby dużo dokumentów, zorganizować dzieci w nowej szkole, przedszkole, liczniki rejestru i inne urządzenia.
- Szkoda stracić drogie naprawy wykonane w starym mieszkaniu.
Plusy renowacji
Stosunek do renowacji ludności jest inny, ale dla administracji miasta wprowadzenie tego programu jest elementem pozytywnym. Plusy obejmują takie aspekty:
- "Chruszczowowie" już mieli swój grunt, wielu jest na skraju wypadków, i tak i tak musieliby zostać zmienione.
- Nowe mieszkania będą wyposażone w nowoczesną komunikację, dobrą izolację akustyczną i termiczną, co znacznie obniży koszty naprawy sektora mieszkaniowego.
- W nowych kompleksach są zaplanowane miejsca parkingowe, problem znika gdzie wyjść z samochodu. Jardy zostaną zwolnione z transportu, dołączone do całego wolnego terytorium.
- Stawki składek na naprawy kapitałowe budynków będą się zmniejszać.
- Nowe, nowoczesne domy będą miały pozytywny wpływ na wygląd ulic i miasta.
- W prestiżowych dzielnicach znajdą się place do budowy mieszkań i nowoczesnych kompleksów handlowych, które przyniosą dochód do budżetu miasta.
- Budowa na dużą skalę zapewnia nowe miejsca pracy.
Renowacja - przeciw
Przy takim podejściu trzeba się dziwić: co jest złego w renowacji, dlaczego ten projekt ma tylu przeciwników? Minuty programu obejmują takie pozycje:
- Niektóre domy, które objęte są wyburzeniem, a także awaryjne, mogą nadal służyć. Niektóre zostały zbudowane z oczekiwaniem, że będą działać do 2050 r., Inne zostały wyposażone w wysokiej jakości naprawy i wymianę komunikatów.
- Wiele budynków może przetrwać dziesiątki lat po naprawie kapitału jakościowego, będzie kosztować mniej niż pełny budynek.
- Wraz ze wzrostem gęstości konstrukcji, obciążenie transportem, szpitalami, placówkami oświatowymi, sklepami, nadmiar ludności może prowadzić do problemów domowych i niedogodności.
Kto korzysta z renowacji?
Im więcej przywództwa miast czerpie korzyści z realizacji takiego programu rozwoju, tym więcej opinii jest słyszanych, z cyklu renowacji - co to jest i kto czerpie korzyści? Niektóre firmy i dziennikarze przeprowadzili swoje badania i doszli do wniosku, że cała prawda o renowacji jest taka:
- Zapotrzebowanie na mieszkania w nowych budynkach spadło, deweloperzy musieli szukać sposobów, które pomogłyby zaradzić tej sytuacji.
- Jeśli zastąpisz pięciopiętrowy budynek wielkimi wieżowcami na 24-30 piętrach, zwiększy to gęstość budownictwa, która obiecuje miliardy przychodów.
- Dla zwolnionych w centrum miasta można zarobić dużo pieniędzy, jest wielu inwestorów, którzy nie zawahają się inwestować w nowe kompleksy.
- Program zostanie przydzielony ogromne pieniądze i nie jest tajemnicą, że łapówki - praktyka jest atrakcyjna i popularna wśród liderów dowolnego łącza.
Jak wygląda renowacja?
Zasady renowacji wymagają, aby przed rozpoczęciem procedury opracowano projekt inwestycyjny, który określa wszystkie rodzaje prac eksperckich i projektowych. Plus renowacja terytoriów - wyburzenie budynków i wydobycie całej komunikacji na powierzchni z późniejszą wymianą. Renowacja mieszkania - to remont lub wymiana przestarzałych domów na nowe, jest to całkowite oczyszczenie terenu pod budowę. Ponieważ budynki należą do kategorii nowoczesnych budynków, deweloperzy rozwijają się:
- projekty poszczególnych kotłowni;
- instalacja liczników w domach dla wszystkich zasobów;
- lokalizacja wentylacji nawiewnej i wywiewnej, ponieważ zimą i jesienią powietrze z ulicy powinno być podgrzewane;
- montaż nowoczesnych okien z podwójnymi szybami;
- opracowanie i wdrożenie nowoczesnych wind, które same będą obciążane podczas zejścia.
Jak dostać się do programu renowacji?
Jeśli dla wielu mieszkańców ważne jest, aby pozostali w okolicy lub w prestiżowym centrum miasta, które jest znane od dzieciństwa, jest wielu ludzi, którzy marzą o ulepszonych warunkach i dużych pomieszczeniach. I pierwsze pytanie, które zadają to: jak wejść do programu renowacji? Do budynku wpasowanego w taki program niezbędne jest, aby był obsługiwany przez co najmniej 2/3 lokatorów. Istnieje kilka sposobów na rejestrację opinii:
- Zarejestruj się w projekcie "Aktywny obywatel" i zagłosuj.
- Aby skontaktować się z ośrodkami usług publicznych, są takie w każdej dzielnicy miasta, w której realizowany jest projekt.
- Głosuj na zebraniu właścicieli mieszkań, ustal pozycję większości i prześlij protokół do komisji rejonowej.
Jak głosują na renowację?
Jakie są reguły głosowania dotyczące renowacji? Właściciele mieszkań oraz ci, którzy oficjalnie wynajmują dom, mogą głosować. Aby wyrazić opinię zaocznie, musisz określić:
- dane paszportowe;
- SNILS i numer konta finansowego i osobistego dokumentu płatności jednolitej.
Ci, którzy chcą to zrobić osobiście, warto skontaktować się z centrum usług publicznych "Moje dokumenty". Do tego potrzebujesz:
- paszport;
- certyfikat własności;
- umowy o pracę, dotyczy to osób wynajmujących mieszkania.
Jak odmówić remontu?
W każdej dzielnicy miasta, w której realizowany jest program, powołano komisje składające się z przedstawicieli inwestorów, administracji i najemców. Wielu właścicieli, nie wiedząc, co to jest - proces renowacji, obawiają się, że mogą zostać przeniesieni bez powiadomienia z góry podjętej decyzji. Eksperci zauważają, że nie ma powodu do takich obaw, ponieważ:
- Zwolnienie lokali należących do właściciela jest możliwe tylko za pisemną zgodą właściciela.
- Jeśli budynek nie zostanie rozpoznany jako awaryjny, projekt ten może zostać ponownie rozważony przy planowaniu obszaru. Biorąc pod uwagę tę opinię, konieczne jest wykazanie komisji decyzji o zgromadzeniu właścicieli mieszkań.
Powody, dla których nie chcą odnawiać, są liczne i mają różne właściwości dla różnych właścicieli. Zdarza się, że osoby, które już głosowały za udziałem w programie, ważą plusy i minusy i decydują się odmówić. Czy można to zrobić? Tak, możesz. Właściciele lokali mieszkalnych powinni zwrócić się do przedstawicieli komisji, a tę opinię należy wpisać do protokołu posiedzenia komisji. Zmiana decyzji nadal może być ustalona w centrum usług publicznych "Moje dokumenty".