Związek rodzinny oznacza, że małżonkowie mają wiele wspólnego - wspólne interesy, dzieci, własność. Po rozwiązaniu małżeństwa wszystko, co zostało nabyte przez małżonków, z reguły podlega podziałowi. Sekcja może być polubowna - tzn. Małżonkowie decydują o wszystkich kwestiach w sposób pokojowy lub za pośrednictwem sądu - gdy nie można zgodzić się. W tym artykule omówimy podział nieruchomości w rozwodzie, a mianowicie mieszkanie.
Jak podzielić mieszkanie?
Podział mieszkania, domu i innego mienia podczas rozwodu małżonków jest trudną i kłopotliwą sprawą. Gdy mieszkanie jest wspólną własnością obojga małżonków i nie może się z nimi zgodzić, sekcja nieruchomości odbywa się na dwa sposoby:
- Sprzedaż nieruchomości i podział pieniędzy między małżonkami. Jeżeli jeden z małżonków sprzeciwia się sprzedaży nieruchomości, wówczas jego sprzedaż może zostać wyznaczona w sądzie. Przede wszystkim komornik określa, jaką proporcję mieszkaniową prosi każdy z małżonków. Z reguły akcje są uznawane za równe, za wyjątkiem niektórych przypadków. Podczas podziału mieszkania z rozwodem jego wartość jest ustalana zgodnie z wartością rynkową podobnych mieszkań. W celu dokładniejszego określenia, pośrednik jest zapraszany.
- Sekcja własności - mieszkania, z rozwodem w naturze. Oznacza to, że każdy z małżonków otrzymuje pewną część mieszkania, którą ma prawo rozporządzać.
Jeżeli sprawa podziału majątku w rozwodzie trafi do sądu, to w tej sytuacji związek między małżonkami jest z reguły bardzo rozpieszczony. W trakcie kłamstwa, oszczerstwa i różnych metod, które utrudniają sprawiedliwy podział własności. Często jeden z małżonków zaczyna twierdzić, że nieruchomość nie została nabyta przez małżeństwo, ale była wyłącznie jego własnością. W takich spornych sytuacjach sąd przejmuje nieruchomości i rozpoczyna zbieranie dowodów w celu rozwiązania zaistniałej sytuacji.
A jeśli ją pożyczył?
Do tej pory dość powszechną sytuacją jest to, że byli małżonkowie zaczynają dzielić mieszkania zakupione na kredyt. Jeżeli pożyczka jest nadal wypłacana, byli małżonkowie nie mają prawa do sprzedaży nieruchomości. W tej sytuacji możesz postępować w następujący sposób:
- zwrócić się do sądu z prośbą o ustanowienie działu kredytów hipotecznych na mieszkanie w rozwodzie. Oznacza to, że każdy z małżonków od momentu rozwodu zaczyna spłacać połowę miesięcznej płatności. Nie można przeprowadzić części pożyczki podczas rozwodu bezpośrednio przez bank;
- ponownie wydać pożyczkę jednemu z małżonków. Zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem podział długów podczas rozwodu dokonywany jest w równych częściach. Ale jeśli para doszła do porozumienia, rozwód eliminuje potrzebę dzielenia mieszkania - hipoteka zostaje ponownie wydana na jedną osobę. W tej sytuacji z reguły drugi małżonek otrzymuje pewne odszkodowanie pieniężne i jest pozbawiony wszelkich praw do mieszkania;
- wcześniej spłacić pożyczkę i podzielić nieruchomość.
Podział sprywatyzowanego mieszkania z rozwodem następuje tylko wtedy, gdy nieruchomość zostanie sprywatyzowana przez oboje małżonków. W przeciwnym razie, absolutny właściciel
Podział mieszkania komunalnego podczas rozwodu dokonywany jest w sposób pokojowy za zgodą obojga małżonków lub przez sąd.
Jakikolwiek podział nieruchomości podczas rozwodu zabiera dużo nerwów od każdego z małżonków. W przypadku jakiejkolwiek kontrowersyjnej sytuacji konieczne jest zatrudnienie adwokata - tylko przy jego udziale każdy z małżonków będzie mógł osiągnąć najkorzystniejszą decyzję sądu.