Mieszkanie w nowym domu zakłada, że nikt jeszcze w nim nie mieszkał, nikt nie dokonywał napraw i niczego nie instalował. Najczęściej taki dom jest sprzedawany z jednym z wykończeń: szorstki lub czysty. Obróbka zgrubna sugeruje, że pomieszczenie w rzeczywistości nie nadaje się do mieszkania, powierzchnie są przygotowane tylko do dalszych napraw. Z jednej strony daje możliwość pokazania swojej wyobraźni i zdolności projektowych, z drugiej - konieczność naprawy i zrozumienia szczegółów niwelowania ścian i innych prac. Dla tych klientów, którzy chcą natychmiast przenieść się do nowego domu, programiści oferują już odnowione opcje. Wykończenie - to właściwie gotowa naprawa, możesz przenieść się do takiego mieszkania zaraz po zakupie.
Cechy wykończonych apartamentów
Kupujący muszą wziąć pod uwagę, że wykończenie - ta koncepcja nie jest w pełni ustalona, każdy programista implikuje jej parametry. Zwykle w takim mieszkaniu:
- płaskie podłogi i pokrycie na nich (laminat lub inny);
- gładkie otynkowane ściany z dekoracją (malowanie, tapetowanie itp.);
- zainstalowane instalacje;
- zainstalowane gniazda i przełączniki;
- ułożone płytki;
- zainstalowałem drzwi.
Niektórzy programiści również proponują instalację kuchenki w kuchni, podczas gdy inni ograniczają tę listę.
Nie ma prawnie zdefiniowanych koncepcji czystej i zgrubnej naprawy, są to po prostu pojęcia, które są wykorzystywane dla wygody w sprzedaży lub kupnie nieruchomości. W związku z tym deweloper ma prawo wezwać pokój czysty, który kupujący sklasyfikuje jako wersję roboczą. Okazuje się, że możesz dowiedzieć się, w którym pokoju znajdują się pokoje, możesz je tylko odwiedzić i obejrzeć na miejscu.
Plusy i minusy
Wykończenie mieszkania jest okazją do pozbycia się kłopotów związanych z naprawą, oczywiście ma swoje zalety:
- możesz przenieść się do mieszkania natychmiast po przetworzeniu dokumentów;
- Nie musisz tracić czasu na szukanie zespołu budowniczych;
- jeśli kupujący nie zna technologii w budownictwie, aby wziąć pod uwagę wszystkie normy i nie popełniać błędów, będzie to prawie niemożliwe, dlatego gotowa naprawa będzie bardzo odpowiednia i praktyczna.
Ale wszystko, co dzieje się bez udziału nowego właściciela, nie może być pozbawione wad:
- jakość materiałów i wykonywanych prac może być bardzo różna od deklarowanych;
- będzie musiał zgodzić się na już gotowy wzór, nawet jeśli kolor ścian lub podłogi nie pasuje do gustu nowego właściciela;
- jeśli właściciel mieszkania zdecyduje się coś zrobić, właściciel będzie musiał zapłacić, a to, co zostało wcześniej zainstalowane, po prostu pójdzie do śmieci;
- Koszt mieszkania obejmuje już wykończenie, które może znacząco wpłynąć na kwotę. Naprawy można dokonywać stopniowo, inwestując określone kwoty, a gotowe mieszkanie będzie musiało zapłacić wszystko na raz.
Okazuje się, że kompletne wykończenie - to dobra opcja dla tych, którzy są gotowi na wszelkie warunki, po prostu nie do naprawy. Kolejny niuans, o którym wszyscy wiedzą, kto w domu wykonywał prace remontowe, wymaga stałej kontroli nad budową. Tak, czas, niedogodność, konieczność rozwiązania wielu różnych problemów, ale tylko po to, aby mieć pewność, że tynk nie odpadnie jutro, tapeta nie spadnie, a wyciekająca instalacja nie spowoduje nowej naprawy od sąsiadów.
Jak to jest: do wykończenia?
Jest jeszcze jedna opcja: kupienie mieszkania na dobre wykończenie. W takim przypadku wszystkie lokale będą gotowe do ostatniego etapu remontu, ale właściciel mieszkania może wybrać materiały i kanalizację. Takie naprawy są znacznie łatwiejsze, nie wymagają szczególnie brudnej pracy, mieszkanie będzie gotowe do szybkiego poruszania się.
Wykończenie w nowym budynku to szansa na opuszczenie hałaśliwego i zakurzonego etapu przeprowadzki do mieszkania, ale w tym przypadku będziesz musiał polegać na sumienności budowniczych i ich wyborze materiałów.